ניסיונינו הרב בתחום החזרי מס שבח מוביל לעובדה שבמרבית עסקאות הנדל“ן בארץ גלום תשלום יתר לרשויות המס.

ברוב המקרים בהם שולם מס שבח על נכס שנמכר בישראל על– ידי יחידים, תושב חוץ, תושב ישראל, חברות, משקיעים, פרטיים ו– אנשי עסקים, קיימת סבירות גבוהה לקבל החזרים על ביצוע תשלום זה.

מהם המקרים בהם ניתן לקבל החזרי מס שבח?

• כאשר בוצע תשלום מס שבח עבור מכירת נכסים פרטיים או נכסים עסקיים (לרבות, משרדים, חנויות, נחלות, שטחים חקלאיים, זכויות בניה ודירות מגורים).
• עבור עסקאות שבוצעו בשש השנים האחרונות.
• כאשר לא נוצלו נקודות זיכוי ממס בשנה בה נמכר הנכס.
• כאשר ניתן לעשות פיצול שבח בין בני הזוג.
• בעת בחינת קיזוז הוצאות והפסדים עסקיים וניירות ערך.
• בעת קיום הוצאות שלא שנדרשו ברכישת הנכס לרבות: מס רכישה, היטלי השבחה, שיפוץ, אדריכלות, דמי תיווך, שכר טרחה של עורכי דין, שמאי, מודד, רואה חשבון וכדומה.
• בעת מכירת דירות מירושות (לכל סוגי הנכסים–  חנויות, דירות, נחלת וכדומה)
• במקרים בהם מדובר על עולים חדשים ותושבי חוץ.
• באזורים המועדפים לדיור בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין.

והמקרים עוד רבים, כל עוד בוצע התשלום, ובהתאם לחוק מיסוי מקרקעין על תיקוניו השונים.

משרד רואי החשבון אמינוב– ידיד ושות פועל במטרה לסייע בקבלת החזרי מס שבח בתוספת ריבית והפרשי הצמדה מרשויות המס הן בזירה העסקית והן בזירה הפרטית. כאשר שכר הטרחה שלנו מבוסס על הצלחה בלבד.